01
都会风格在不规则地块的应用
相对于规则平整的大区地块，本案的规划边界充满挑战：
南部的京杭运河和东侧的大型湿地是生态之源，割裂了社区与城市的连接便捷性，而西北紧邻的高架和都市干道，也对社区地形产生了一定的干涉。超过8万平米的开发场地，形状极不规则，规划策略也与以往任何一座大都会风格的社区都有所不同。
从用地条件看：
8.4万平方米的用地面积、
16.9万平方米的计容建筑面积，
54m的高架限高，
80m的城市限高，
地块呈扇形格局。
既然场地的边界和外部条件是有机的，社区的建筑布局也尽可能采用有机的方式去应对——这是本案成功的第一策略。
设计团队运用发挥优势，回避干扰的策略，针对项目景观环境、日照条件、四季风向等因素进行统计分析，以地块南童子河为脉，巧思蓝图。综合研究决定，确定将大面宽、高度相对较低（50米）的建筑被安置在运河沿线，以便获取亲水空间的价值；高度超过70米的高层住宅被布置在地块东侧，紧邻湿地公园，目的在于获得高区的景观视野，而在西北消防环线与城市干道之间，布置了大量的社区车位和景观树带，最大程度的减缓高架道路对社区的噪音、振动、视觉方面的不利影响。
常州·万科·四季都会依据约27万方的皇粮浜湿地公园的优越自然条件为底色，将水、空间、光线、庭院、材质五大元素融入产品设计，将社区内外环境无缝融合，构建繁华静谧兼得的自然主义都会作品，再现都会主义经典，强调生活场景的体验美学，营造出入皆公园的理想人居环境。
02
示范区的设计演绎
建筑室内一体化设计
A 城市界面设计
一别传统的秩序与轴线，在自然生态的主题之下，如何致敬整座城市，打造别具一格的都会面貌，成为了此次项目的一个思考点。
由于住宅用房占地空间的压缩，实质上可供沿街打造公共空间的用地被急剧压缩。如何跳出用地不够无法打造高品质界面的怪圈则成为了另一个思考点。非对称的自由灵动空间是此次的设计主题，成为最重要的城市形象面。
在1400平米（并不宽裕）的场地中，建筑的三片平行布局，
巧妙地错位形成了一前一后两个庭院，前院尺度近500平米，
作为主要到访空间，容纳各种公共行为；
300多平米的后院则是与社区内向衔接的过渡空间，
日后作为情景化的社区商业内院，承载日常性的消费需求。
利用界面上的功能构筑物及广场，如街角广场、小区大门、小区围墙、精神堡垒等共同打造有记忆节奏的城市展示界面。
沿中吴大道辅路出来即进入了本案的场域之中，街角广场现代感的广场雕塑成为了视觉的引导。沿船舫南路向南的第二个节奏点是小区的大门，也是真正的示范区入口，车辆驶入大门落客。
紧贴小区的围墙打造幽静的花园小径，一路缓缓向南，直至第三个节奏点——精神堡垒，至此示范区的完整形象也就映入眼帘。非对称的自由构图，结合镜面水池，层叠的绿化共同诉说自然主义生活美学。
B示范区设计创新
都易针对核心空间进行室内外一体化的设计考量，现代的门框层层叠进，用数理参数调整框架序列渐变，转入室内逐渐收分成类弧形的大堂，搭配跌落的亚克力板，与现代公共装置共同诠释着空间的丰富度。
外部展现：在南北两座建筑体量保持经典大都会风格的同时，中间段的体量作为至关重要的“连接件”，突出了与时俱进的设计感，层层退叠的拉丝仿铜门框，配合大面自由洒落的片状亚克力，冲击着来访者的视觉神经，令人联想起不久前竣工的上海外滩金融中心：时尚的铜色与通透的内部空间，与简洁舒展的景观设计一起，体现出21世纪人居环境的历史与未来的连接。
内部展现：通过层叠的门框进入室内后渐渐收分为一个类弧形的大堂空间，玻璃连廊配合生机盎然的空间装置，一瞬间将空间的氛围烘托至高点。
在建筑材质上，都易设计力图在经典的大都会风格语境中，进行更为活跃的升级尝试，三种主要材质（拉丝不锈钢仿铜、双层中空LOW-E、葡萄牙米黄石材）共同构成了全新的迎宾界面，也暗示着这片社区与众不同的生态特质。
C关键空间界面
1 / 小区大门 Community gate
位于船舫南路中段的小区大门是一系列空间故事的起点，也是四季都会小区的主入口。现代柔性的形象感配合简雅的绿植与铺地，四季都会的自然与生机蓬勃而出。
2 / 建筑主面 Main building
示范区的主要入口设置在山墙面之间，而真正的建筑主立面则成为了船舫南路上的重要对外展示面，经典的三段式构图，横向三段与纵向三段，在道路的交叉口上制造了一个强烈的精神标识。
3 / 精神广场 Spirit Square
花园小径的尽头是精神广场，现代典雅的精神堡垒配合，律动感十足的水池，层层叠叠的绿地共同诠释着自然主义生活美学。
4 / 入口门廊 Entrance porch
精神广场尽头是示范区的入口门廊，经典都会立面与递进式门廊的碰撞，拉丝仿铜遇上典雅石材，现代构图遇上经典比例，经典与时尚的又一次有机融合。
5 / 中心大堂 Center lobby
针对核心空间进行室内外一体化的设计考量，现代的门框层层叠进，用数理参数调整框架序列渐变，转入室内逐渐收分成类弧形的大堂，搭配跌落的亚克力板，与现代公共装置共同诠释着空间的丰富度。
6 / 后场花园 Backyard garden
示范区的最后是内漩涡状的大花园，层层叠叠，细腻的构图搭配经典建筑，绿植、空间、光线、庭院、线型，从多感官的角度激发自然主义的美学感受。
03
精细化的产品创新
本案的建筑产品主要由17栋高层、小高层住宅组成。10幢16-18层的小高层和7幢24-27层的瞰景高层，分布有89m²、106m²、127m²、143m²四种主力户型，并且针对市面上同等面积的竞品户型，万科与都易进行了深入的产品研究和创新。
例如建筑面积仅89m²的小户型，设计上依然做到了“3面宽+双南卧室”的格局，卫生间采的三分离设计、双南卧室全飘窗设计也是精细化的产品特征。
在106m²（三房面宽）、127m²（四房面宽）户型上，不仅出现了两开间宽景阳台，加宽了书房的面宽，更是在主卧空间的营造上，出现了豪华住宅和五星酒店套房才有的成套设定，包括独立的衣帽间和“L”形的卫生间动线。
在143m²的旗舰户型上，出现了“客厅+书房可变宽厅”的设计，以及尊享专属的电梯配置，这些都是国际上大户型高层都市住宅的标志，也反映出万科与都易试图在最有限的空间和成本之内，尽可能提升产品能级的有效策略。
工程档案
项目名称 | 万科四季都会
项目类型 | 高层住宅、商业配套
项目位置 | 中吴大道与船舫路交汇处向南100米
业主单位 | 常州万滨房地产有限公司
甲方设计管理团队 | 钱涛、邵俊超
设计机构 | 上海都易建筑设计有限公司
设计总负责人 | 杨锋
设计团队 | 汤其祥、孙安顺、黄佳伟、李静、毛颖佳、先渝川、刘云飞、孙寒友、杨顺辉、马忠凯
建筑面积 | 221239.6㎡
建筑高度 | ≤80米
容积率 | 2.0
绿化率 | 35%
总户数 | 1412户
施工图设计 | 常州浩森建筑设计有限公司
景观设计 | 创翌善策景观设计有限公司
室内设计 | 上海乐尚装饰设计有限公司
项目拍摄 | 是然建筑摄影
PS：万科常州四季都会
2020年5月获得常州双料销冠
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