“这是都易设计的一次微空间建筑学实验，也是科学城人居空间改造的探索与实践。”
01
张江科学城的微空间试验
如果要在上海寻找一个区域，同时具备自由贸易示范区、国家自主创新示范区、综合性国家科学中心、国家级重点高新技术开发区四大特征，人们会在第一时间想到浦东中环的张江科学城。十多年前，这里只是“互联网工作者”的集聚地，如今，都市化的发展、医疗和电子等多学科的注入，为这片热土带来21世纪领航的生机。
张江虽然有着大量的科技工作人群，创造着数量客观的GDP，但是这片区域的居住人气一直提升不力。高涨的房价和租金，却使得大量的智慧工作者无法在此地栖居，而不得不转寻偏远的郊区，由此带来的时间和效率的整体折减。政府部门注意到这个现象，打算试点性地批准将一处位于高架转角地废弃办公楼改造为适合青年人才长期居住的精品公寓，面向未来容纳更多的人才储备。
与张江科学城正在进行的专业试验类似，这次关于微型公寓的建筑实践也可以看做是一次关于空间的建筑学试验，因为在过去很长时间里，升级迭代后的陈旧厂房和办公楼，只能面临拆除的遭遇。都易的建筑师团队希望通过这次细腻的城市更新设计，为更多的类似空间改造提供可循的范本。
02
时尚律动的建筑表皮
项目场地位于申江路（中环高架）与蔡伦支路的交口，三角形的地块被一座L型的多层建筑和一块紧贴高架的绿地景观所填充。虽然既有的场地格局不能改变，建筑的面貌却在都易设计的笔下焕然一新：建筑师观察到原有建筑的层高、窗洞、开间分隔都过于均质化，于是设法通过不同的层高配置来灵活的激发出建筑立面的节奏。配合不同的户型，设置了三种层高的立面单元，它们彼此的组合连接，形成富有青年时尚的建筑表皮。
建筑立面的窗格划分、空调机位百叶和窗间墙的对线分位，均经过细腻的推敲，在低成本、快速建造周期的前提下，实现相对轻松、简约的建筑活力。建筑主入口位置的出挑雨篷和墙体的围合，则烘托出通透、温馨的归家体验。
03
三种集约化的户型空间
改造后的青年公寓由麦田国际社区进行运营管理，在策划初期，都易设计通过精心的测算，为这座总建筑面积仅13000平方米的公寓建筑配置了三种不同的户型空间。
其中166间“麦田橙”户型位于1-3层，层高设定为2.7米，主要面向3-4人合租的企业宿舍，适合低层级的年轻员工、实习生、刚毕业的大学生居住；而156套“麦田黄”户型则为层高4.5米的Loft公寓，局部户型配有双钥匙入户，适合具有一定改善条件的青年白领居住；此外，位于建筑顶层的150户“麦田蓝”户型，则按照独门独户的酒店式公寓标准，采用更为舒适的3米层高和宽裕的内部空间，满足中高级员工甚至青年夫妇的栖居需求。
04
生态复合型青年社区
作为麦田国际社区的张江旗舰店，建成后的麦粒公寓将成为浦东新区首个自循环、自生态、复合型青年社区。自循环，意味着社区实行租售制+年龄制，始终保持着年轻时尚的资源客户配置；自生态，意味着这里结合多种服务功能，年轻社区和办公、商业的配套共享具备24小时的生态活力，满足超过800位都市白领的栖居需求。建筑设计亦考虑到了复合化的社区管理，在空间上对一站式无忧管家、智能物业交互设备、社区健康监护进行了适当的配置，作为商业配套的重要组成部分。
对于准备在张江科技城刚刚起步职业生涯的社群而言，这里是当下的选择，也是未来的福音。